【リフォームの費用相場】業者依頼する前に知っておきたいポイントまとめ

リフォームの費用相場

住まいのリフォームを検討するときに、一番気になると言っても過言ではない費用相場。
リフォームとひと口に言っても、戸建かマンションか、またはリフォームする場所によって費用相場は大きく異なります。
リフォーム会社に依頼をする前に、リフォームの種類や場所からどれくらいの予算を考えておけば良いか一緒にチェックしましょう!

まずはリフォーム費用の内訳を知ろう!

リフォームの内訳を知る
リフォームの費用相場を知るためにも、まずは費用の内訳を理解して、どのような料金が含まれるのかチェックしましょう。

リフォームにかかる費用

リフォームの費用に含まれるのは大きく分けて3つです。

・材料費|修繕または増築する際に必要になってくる、設備や壁材などの資材
・施工費(人件費)|工事に関わる職人さんたちの人件費
・諸経費|施工スケジュールなどの現場の進行管理費や経費

+aでかかる費用

リフォームが大規模になればなるほど、プラスで費用がかかることがあります。
+aでかかる可能性のある費用も考慮しておきましょう。

1.設計費

老朽化した部分を修繕する、といった小規模なリフォームでは設計費がかかるケースは少数。
ですが、間取り変更などの大規模な改修になると設計費がかかることも。
設計費は業者によって工事費に含まれている場合もあるので、別途建設費がかかるかどうか確認するのをお忘れなく!

2.駐車場代

リフォーム期間中は、施工に携わる職人さんがあなたの自宅まで車できます。
ご自宅に駐車場の用意がない時は、別途駐車代を請求されることもあります。
リフォームの期間が長ければ長いほど高額になるので、必ず確認しましょう。

3.トランクルーム費用

間取り変更などの大規模なリフォームの場合には、家具や荷物を一時的に移動させる必要があります。
ご自宅や近場でスペースが確保できない場合は、トランクルームなどの施設を借りなければいけません。
家具などを移動させる必要があるかはもちろん、トランクルームの費用もあわせてチェックしましょう。

4.確認申請手数料

増改築などの大規模リフォームは、工事の前に、建物や地盤が建築基準法に適合しているかどうかを確認する申請が必要になります。
その手続き費用がかかることも、念頭に置いて起きましょう。

5.印紙税

リフォーム工事を行う時に、リフォーム会社や施工会社と工事請負契約を結びます。
その際に契約書に貼り付ける印紙の価格です。

リフォームの施工内容を整理する

リフォームの施工内容を確認する
リフォーム費用の内訳が分かったら、次はリフォームをしたい家の情報を整理しましょう。
戸建とマンションの大きな違いは、限られたスペースの中でリフォームをするかどうかということです。

戸建の場合はリフォーム内容に一定の自由が効きますが、マンションは玄関や窓といった共用部分が所用者全員の財産なので、勝手にリフォームすることができません。
一戸建ての多くは、室内や外構などのリフォーム・修繕・増改築を自由にできます。
室内のリフォームだったとしても、マンションの管理組合に図面を提出して承認を得るなどのルールがある可能性も……。

リフォームの費用相場

リフォームの費用相場
ここからはリフォームをする場所ごとの費用相場をご紹介していきます。
業者によって価格も異なるので、目安として参考にしてみてください!

1.水回りのリフォーム

キッチン、バスルーム、トイレなど何かと老朽化が進みがちな部位は、リフォームの人気も高く、費用相場が気になるところですよね。
備え付けの部分を新しいものにするといったリフォームであれば、相場は下記の通りです。

・キッチン|50〜150万
・バスルーム|50〜100万
・トイレ|〜50万

2.収納のリフォーム

既存のスペースに壁面収納を新設する、または棚を作るといったリフォームは面積にもよりますが、2畳で〜90万円かかるようです。

3.外壁塗装のリフォーム

塗装前の劣化の進行具合や使用する塗料によって変動することもありますが、費用相場は、一般的な2階建てで80〜150万円と言われています。

【ココナラ で費用相場の相談!】編集部おすすめのリフォームアドバイザー

学んできた通り、やはり自己判断が難しいリフォームの費用相場。
ですが、リフォーム会社と話を進める前に、どれくらいの予算なのかは知っておきたいですよね。
気軽に費用相場について相談、質問ができるリフォームのアドバイザーさんをご紹介します。

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【失敗しないリフォームを!】アドバイザーの力を貸りて情報収集を万全に

リフォーム費用の内訳や施工内容を理解していないと相場より高くことも……。
だからこそ、リフォームについてしっかりと情報収集をして予算を考えてから、リフォーム会社に依頼するのをおすすめします。
何かと複雑なリフォーム費用、迷ったり分からないことがあったらぜひ編集部おすすめのアドバイザーさんに相談をしてみてくださいね!